呼和浩特樓市有人放“煙幕”？購(gòu)房者“蹲”一個(gè)房?jī)r(jià)新政要聞
“身在股市的人想套現(xiàn)，不在股市的人想進(jìn)去”。
國(guó)慶放假7天后，A股市場(chǎng)重燃戰(zhàn)火。大勢(shì)所趨之下，一切似乎都紅紅火火地?zé)狒[了起來。
股市是全民火熱，而樓市卻東邊日出西邊雨。
各地樓市迅速出清房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策工具，有些城市效果逆天，有些城市則“撼山易，撼房?jī)r(jià)難”。
早在9月23日開始，內(nèi)蒙古的住房公積金不僅能用來還貸，還能直接用于支付新房首付款；9月29號(hào)，廣州頒布全面取消房地產(chǎn)限購(gòu)樓市新政。
都是樓市新政，兩相比較之下，廣州房地產(chǎn)行情創(chuàng)近三年來同期最高，而內(nèi)蒙古則反響平平。
生不逢時(shí)，好像說的就是內(nèi)蒙古。
就在內(nèi)蒙古發(fā)布住房公積金政策調(diào)整之后的第2天，央行決定引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸款利率降至新發(fā)房貸利率附近，統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付比例。
所有的光芒都被央行的房地產(chǎn)金融新政所吸引，“早產(chǎn)”的內(nèi)蒙古樓市政策卻淪為了注腳。
然后更悲催的事情來了。
日前，有自媒體曬出圖片稱，呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于9月30日發(fā)布消息，“自2024年10月1日起，呼和浩特取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)整限制，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)銷售銷售過程中可自主調(diào)整價(jià)格，并以實(shí)際銷售價(jià)格辦理網(wǎng)簽備案。”
一個(gè)在買房錢上給予最大支持，一個(gè)在賣房上給與最大信任。以上政策確實(shí)“分量”足夠。然而，令人詫異的是，該條爆裂消息，卻并未見到官方媒體報(bào)道，也未見開放商站出來表態(tài)或者調(diào)整房?jī)r(jià)。
這是咋回事呢？
經(jīng)查詢，呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)沒有發(fā)現(xiàn)帶有“取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)整限制”字樣的通知公告和政策文件。
在呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)通知公告和政策文件最近的一條信息是9月16日的，其內(nèi)容是“呼和浩特市2023年第二次公共租賃住房搖號(hào)配租活動(dòng)中號(hào)人員名單公示”。
由此可證，這又是有些按捺不住情緒的人鬧的“烏龍”，或者是渾水摸魚者放出的“煙幕”。
作為房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策都表現(xiàn)得比較踴躍的城市，2014年，呼和浩特在全國(guó)第一個(gè)取消限購(gòu)。2016年，又在全國(guó)第一個(gè)喊出“全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施”……每一次房地產(chǎn)政策決策的關(guān)鍵點(diǎn)位，都少不了呼和浩特的身影沖鋒在前。
然而，這一次，國(guó)家的力度太大，在“強(qiáng)大”面前，“第一”的選擇只能是觀望一下再說。這也是無奈的選擇，因?yàn)楹艉秃铺氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控工具箱里，堪稱“大招”的技能還在“冷卻”中。
作為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，呼和浩特的房地產(chǎn)舞臺(tái)已搭建好，格局已經(jīng)放在那兒了，就看在呼和浩特拿出哪些方略讓數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)盡情施展。用什么樣的方法，讓房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)了。
謠言止于智者，清者自清，濁者自濁。在房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)大政策引領(lǐng)下，呼和浩特要想振興樓市，就必然要出臺(tái)重磅消息。提振市場(chǎng)，也刺激購(gòu)房者。
所以，馬扎已備好，購(gòu)房者正在“蹲”一個(gè)呼和浩特樓市新政?。ㄐ卤苯?cái)經(jīng) 李沐瓴）
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